项目名称

莱芜碧桂园项目

建设地点

莱芜市高新区龙潭东大街以南、政通路以北、黄山路以东

建设单位

莱芜市碧桂园房地产开发有限公司

环境影响评价机构

山东民通科技环保有限公司

项目概况

项目为商住一体房地产项目。商业用地建设3栋2F商业楼，3栋15F办公楼，1栋3F商超楼，1栋20F的LOFT公寓及1栋32F的平层公寓。住宅用地建设1栋31F住宅楼、10栋18F住宅楼、7栋8F住宅楼、8栋7F住宅楼、1栋2F配套公建楼以及换热站、变配电室、燃气调压站、污水处理站等设施。本项目用地面积158207.3m2，建成后总建筑面积为397832m2，总投资175000万元。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和
措施

一、施工期：

废气：项目按照《山东省扬尘污染防治管理办法》、的相关规定，对施工期扬尘提出防治措施。施工过程中采用道路出口硬化及设置车辆清洁池、设置高挡墙、加强原料和临时性堆土覆盖、控制施工车辆车速等措施控制扬尘。

废水：施工期废水来源主要为生产废水、施工人员的生活污水及车辆、设备冲洗水。生产废水主要包括搅拌机清洗水、洗石冲灰废水等，现场应设一座废水沉淀池，对各类生产废水收集沉淀后，作搅拌用水，沉淀池应做好防渗措施。生活污水就近排入城市污水管网。

噪声：项目施工期可能对周围敏感目标产生噪声影响。在施工过程中需进行合理布局、合理施工，禁止鸣笛，设置彩钢板围栏高噪声设备，夜间禁止施工等措施不断降低施工设备产生的噪声，还应合理安排施工进程，严格遵守有关规定，将对居民环境的影响控制到最低，以保证项目的顺利实施。

   固废：建筑垃圾就地填埋平整场地，生活垃圾收集后由环卫部门统一处理。

二、营运期：

1、废气：该项目居民使用天然气，属清洁能源。项目运营期燃气废气排放量很小，且为无组织排放，对周围环境空气影响甚微。厨房采用通风排气措施，炉灶上方设置带机械排风和油烟过滤器的吸排油烟机，经处理后经由专用烟道排放。商业地下车库设通风口在满足换气次数6次/h前提，地下车库尾气能够达标排放。化粪池与污水处理站为地下密闭结构，污水处理站采用活性炭吸附除臭后，可有效降低氨及硫化氢浓度，恶臭对周围环境基本无影响。

2、废水：外排废水主要为居民生活、商业与公建建筑排放的污水，部分经污水处理站处理后达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GBT 18920-2002）、《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A回用于绿化，其余废水经预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）表4三级标准后进入莱芜中和水质净化有限责任公司东厂处理。

3、噪声：主要项目区配套设施噪声以及周围道路等交通噪声。为了减少噪声源的干扰，配套设施采取房间隔声、基础减震，房间敷贴吸音材料等措施；车辆在项目区内限制鸣笛，将对声环境的影响降至最低；商业与公建设施禁止商业活动和高音喇叭等；加强绿化等措施可得到有效控制环境噪声的影响。运营期项目区域内商办区声环境可以达到《声环境质量标准》（GB3096—2008）4a类标准，住宅区可达到《声环境质量标准》（GB3096—2008）2类标准要求。

4、固体废物：主要是居民生活垃圾、商办与公建建筑垃圾，垃圾桶收集后由环卫部门定期清运，做到日产日清；化粪池及污水处理站污泥定期由环卫部门抽除；废活性炭产生3.2t/a，在收集后由环卫部门清运。

5、周边企业：项目周围500米内企业较少，对项目产生的噪声影响较小。并且经项目区内绿化吸声、住宅安装隔声门窗等措施以及距离衰减，周围企业噪声对本项目基本无影响。

等级

报告表

承诺
文件

相关部门意见：

1、莱芜市规划局出具建设用地规划设计条件；

2、莱芜市国土资源局出具国土用地成交确认书。